Tome precauciones antes de comprar un inmueble en proyecto en Perú.

Al comprar un departamento en proyecto debe de realizar ciertos pasos para que su inversión no se vuelva una pesadilla. Los pasos son los siguientes:

1. Al elegir un inmueble, lo principal es descartar que la empresa que promueve el proyecto y la constructora tengan malos antecedentes o sean insolventes. Si un banco financia el proyecto, acérquese a la entidad financiera y solicite información sobre la empresa.

2. Exíjale a su promotora la partida registral del terreno donde se construirá el edificio. El bien debe estar a nombre de la constructora o de la promotora a cargo del proyecto. También debe entregarle copia de las autorizaciones municipales, la habilitación urbana, el saneamiento, los materiales que empleará en la construcción, la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la posterior independización de los departamentos.

3. Consulte a centrales de riesgo como Infocorp y a gremios como la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) sobre el historial crediticio y la experiencia profesional de la empresa promotora y la constructora.

4. La Comisión de Protección al Consumidor de Indecopi lleva un registro de las empresas inmobiliarias que han sido denunciadas por los consumidores por causales como defectos en la construcción y la demora en la entrega.

5. Antes de firmar el contrato de compraventa, asegúrese de que quien firma el documento sea el que figura en la partida registral como dueño del terreno. También debe especificarse el metraje del inmueble, el precio de venta, la fecha de entrega, la penalidad que se aplicará por la demora en la misma, las características de las áreas comunes y una guía de los acabados.

6. Independizar los departamentos y entregarle su título de propiedad del departamento no debe tomar más de seis meses. Si la promotora no cumple alguna de las obligaciones mencionadas, acuda primero al servicio de posventa de la promotora, que debe atenderlo en 30 días. Si no lo hace, denuncie el hecho a la Comisión de Protección al Consumidor de Indecopi.

Tome estas precauciones e invierta tranquilo.